“用时两个周末，每天选房时长达8小时，保险了浙工新村548户业主顺利完成抽签选房。”

　　11月11日，据浙江省杭州市国立公证处音书，近日，公证东说念主员参与杭州首例自主更新小区——“浙工新村居民主体的城市危险房有机更新（试点）格局抽签选房现场进行现场监督公证”。

　　13幢危旧楼房，548户浙工新村居民自掏腰包出资4.7亿元推倒重建，《逐日经济新闻》曾屡次追踪报说念，并激发过去存眷。

　　每户最多掏100万元，来岁3月收场

　　据杭州腹地媒体报说念，浙工新村的置换房源有7种户型，其中A户型约117平方米共64套，B户型约106平方米共172套，C户型约98平方米共109套，D户型91平方米共81套，E户型约81平方米共82套，F户型约76平方米共20套，G户型约65平方米共20套。

　　具体抽签选房经由是，548户业主按照户型面积分红7组，差异抽签产生每户业主的房号。第一轮抽出选房律例号，第二轮按照序号再上场抽签，最终拿到屋子的楼层号全凭抽签命运。

　　居民在订立《有机更新契约》时提交了《变更户型请求》的，还将以分组抽签形状笃定扩面升档履历，到现场办公室领取到入场笔据后，再抽签笃定。

　　据《逐日经济新闻》此前报说念，浙工新村62-68幢、72-76幢、77幢共13幢危旧房被纳入改动限度，波及548户居民，合座更新用度约5.3亿元，其中居民自筹资金约4.7亿元，其余资金由政府部门自己就要用到老旧小区改动上的专项资金贬责，从而达到进出均衡。

　　据界面新闻，参考旧房征迁的价钱体系，业主承担的改动用度为1350元/平方米，扩面价钱为34520元/平方米，车位22万元/个。业主们要是聘任不扩大蓝本房屋面积，75平方米控制的旧房，改动用度约莫10万元。按最多能扩大20平方米来算，一套原来75平方米控制的旧房，最终可改建成95平方米控制的新址，滥用约80万元。要是再买一个车位，总滥用约100万元。

　　也等于说，每户居民自掏腰包的用度约10万～100万元。

　　浙工新村位于杭州市拱墅区朝日街说念，围聚武林中心西湖文化广场，南邻浙江省东说念主民病院，北侧一都之隔是浙江工业大学，东边是拱墅区体育中心，距离杭州东站、西湖景区约4公里，地段较为优胜。

　　根据标的，浙工新村本年8月底已完成封顶，当今正在进行外立面以及羁系工程阶段，瞻望来岁3月收场。要是居民在委用后就装修，最快2026年不错搬进新址。

　　自筹资金占比超80%，复制不易

　　始建于上世纪80年代的浙工新村，在经过原拆原建后，将完成老旧危房向全新小高层的鼎新。

　　此前，“浙工新村居民自掏腰包出资4.7亿元重建小区”登上热搜之后，成为杭州各个乐龄小区最孤寒的拆迁样板。

　　事实上，浙工新村的样板要全面实施并不象念念象中那么容易，这批“C级危房”戴上帽子也已向上10年了。

　　杭州拱墅区政府官网袒露，浙工新村城市危旧房有机更新（试点）格局坚捏了居民已矣插足、政府普惠战略补贴原则，算好经济账。在对照附近二手房、次新址小区价钱基础上，合理笃定扩面价钱及车位价钱，破解城市危旧房更新中资金均衡困难。

　　在格局动手前期，建立单元杭州市拱墅区城市发展集团有限公司屡次与业主代名义对面换取，根据汇集的成见提倡，升级优化决策，要点聚焦搬迁众人“急难愁盼”的问题，多角度提供行状。

　　从立项到开工，浙工新村城市危旧房有机更新（试点）格局仅用时3个多月，并用一个月本事完成13幢房屋总建筑面积超3.97万平方米的打消职责，457株苗木搬动和管线迁改、步地平整等职责。

　　据先容，格局建立过程中，房源的户型经营与居民气愿讲求都集，作念到“量文体衣、量身定作念”，在原有54种户型的基础上，保捏原建筑套内面积不减少，并合适扩面，在建筑外立面和屋顶经营方面也进行了协调经营。

　　公开尊府袒露开云体育，浙工新村原拆原建的作念法在国内较为有数，当今，居民自筹资金占改动格局总插足的80%以上。后期新建的小高层共有房源548套，全部装配电梯，并实行东说念主车分流，配建地下车位，小区的绿化率提高到25%以上。